연습장

너도나도 신용대출…"부동산·주식 사자" 7월 신용대출 잔액 120조 전월 대비 2.7조 늘어나며 2달 연속 3조 가까이 급증 주담대 규제 `풍선효과`에 증시 투자 자금으로 활용 ‣ 요약 주택 매수자금이 필요한 사람들이 주택담보대출 규제가 강화되면서 상대적으로 대출 문턱이 낮은 신용대출로 몰리고 있다. 초저금리에 '빚투(빚내서 투자)' 분위기도 한몫했다. 한 은행권 관계자는 "금리가 낮아지면서 돈을 빌려 부동산과 주식 등에 대한 투자로 사용하는 사람이 많아진 것으로 분석된다"고 말했다. ‣ 모르는 용어 · 총부채원리금상환비율 : 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio,DSR)은 연간 총소득에서 전체 대출금의 원금+이자가 차지하는 비율이다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출과 신용카드결제액, 자동..

집 42채 사재기 미국인…임대소득 탈루 `덜미` 국세청 고강도 세무조사 외국인 아파트 매입액 급증 올 1~5월만 50%가량 늘어 33%는 구매후 실거주 안해 아파트 8채 매입한 중국인 자금출처 안밝히고 탈루도 ‣ 요약 외국 투기자본이 부동산 규제의 사각지대를 노려 주택을 대량 매입하고 임대소득까지 탈루해왔던 것으로 밝혀졌다. 3일 국세청에 따르면 올해 1~5월 외국인이 매입한 국내 아파트는 전년 동기에 비해 26.9% 증가했다. 국세청 조사 결과 이 가운데 상당수는 실거주 목적이 아닌 것이 확인됐다. 외국인은 세법상 대우는 내국인과 큰 차이가 없지만, 한국 정부의 강력한 주택담보인정비율(LTV)이 적용되지 않아 손쉽게 매입자금을 조달할 수 있어 최근 집값 상승의 주범으로 지목된 바 있다. ‣ 모르는 용어..

경기 침체라는데…물가채로 돈 몰리는 이유는 유동성 효과에 인플레이션 조짐 소비심리도 개선…수익률 `쑥` 외국인도 최근들어 투자확대 ‣ 요약 최근 경제 전망은 부진하지만 유동성 효과와 유가 반등으로 인플레이션 가능성이 점쳐지면서 물가채에 대한 관심이 높아지고 있다. 7월 소비자심리지수도 84.2로 3개월 연속 상승하기도 하고, 외국인도 물가채 투자를 늘리고 있다. ‣ 모르는 용어 · 물가연동국채 : 원금과 이자지급액을 물가에 따라 조정해 채권의 실질구매력을 보장한 국채 · 브레이크이븐 인플레이션레이트(BEI) : 미국의 일반 국채와 인플레이션 연동 미국 국채(TIPS)간 수익률 격차를 나타내는 것으로 연방준비제도와 투자자들의 인플레이션 전망치를 가늠할 수 있는 선행지표다. · 인플레이션 헤지 인플레이션에 ..

뜰것같은 노래 저작권 `찜`…음원 재테크 뜬다 저작권료 청구권 거래 플랫폼 `뮤직카우` 540여 곡 매매 진행 年저작권 수입 5년 만에 60%↑ 지분처분 오래걸려 환금성은↓ ‣ 요약 K팝의 인기에 힘입어 음원에 투자하고 지분만큼 저작권료를 배분받는 음악 저작권 공유 서비스가 인기를 얻고 있다. ‣ 모르는 용어 · DCF(Discounted Cash Flow·현금흐름할인법) : 부동산평가 방식 중 수익환원법의 하나로 당해 부동산이 연속하는 복수기간에 발생하는 순수익 및 복귀가격을 그 발생 시기에 따라 현재가치로 할인하여 각각을 합계하는 방법을 말한다. ‣ 질문 음원에 대한 저작권료는 작곡가나 아티스트 등 그 음악에 관련된 사람에게만 해당되는 줄 알았는데, 새로운 재태크 방법을 알게 된거 같다. 현재 요동치..

韓銀 "수출 예상보다 부진…올해 성장률 -0.2% 밑돌것" 기준금리 만장일치로 동결 ‣ 요약 한국은행이 전원 일치로 기준금리를 동결한 가운데 올해 성장률이 기존에 전망한 -0.2%보다 더 낮아질 것이라고 밝혔다. ‣ 모르는 용어 · 금융통화위원회 : 통화신용의 운영관리에 관한 정책의 수립을 담당하기 위하여 한국은행에 설치된 합의제 정책결정 기구. ‣ 질문 기준금리 동결로 인해 부동산과 주식시장에 어떤 영향을 주게될까? 상황은 점점 나아질까? 韓銀 "수출 예상보다 부진…올해 성장률 -0.2% 밑돌것" - 매일경제 기준금리 만장일치로 동결 www.mk.co.kr ‖ 매일경제 오늘의 1면 ‖ ‣ 文 "주택공급 야당 목소리 듣겠다" : 문재인 대통령이 16일 "주택공급 확대를 요구하는 야당 목소리에도 귀를 기울..

주식·집값 왜 오르나 했더니…시중유동성 역대 최대폭 증가 5월 통화량 증가폭 역대 최대 두달연속 신기록…총 3053조 코로나 돈풀기로 유동성 늘고 불황에 현금비축 성향 커진탓 주식·부동산 등 자산거품 우려 ‣ 요약 한국은행은 올해 5월 평균 잔액 기준 광의통화(M2)가 전월 대비 35조원 늘었다고 15일 밝혔다. 코로나19로 인해 가계와 기업에 돈줄이 말라붙어 위기가 들이닥칠 수 있다는 우려를 차단하기 위해 한국은행을 비롯한 금융당국과 정부는 돈이 필요한 곳에 각종 대출과 보증을 폭발적으로 늘려왔다. 그 결과 금융위기보다 더 극심한 경제위기라는 코로나19를 맞은 기간 역대 가장 큰 규모로 시중에 돈이 풀리게 됐다. 때문에 주식이나 부동산 등 자산시장에 거품이 끼는 것 아니냐는 우려마저 나온다. ‣ 모르는..

新골드러시 시대…금값 7만원 돌파 국내 그램당 가격 `사상 최고` 주식시장과 이례적 동반상승 국제금값도 1800달러선 안착 BoA "3000달러까지도 가능" 코로나發 유동성·제로금리가 안전자산인 금 매력 키운 셈 ‣ 요약 대표 안전 자산으로 꼽히는 금 가격이 14일 한국거래소(KRX) 금 시장에서 역대 최고치를 경신했다. ‣ 모르는 용어 · 인플레이션헤지 : 화폐가치의 하락에 대처하기 위하여 주식·토지·건물·상품 등을 구입하는 것. 인플레이션 헤지로 주식을 구입하는 경우에는 물적 증권으로서의 성격을 중시하는 것이 일반적이나 성장주투자가 가장 좋은 방법이라고 한다. · Boa (뱅크오브아메리카) : 뱅크오브아메리카는 미국의 대형 금융회사로 미국 전역을 포함해 전 세계 40개 이상의 나라에서 영업을 하고 있..

美 압박에…中 `위안화 기축통화 띄우기`로 반격 위안화 직거래 시장 확대로 美 금융제재에 `맞불` 포석 `위구르법` 주도 美상원의원 제재 ‣ 요약 중국의 위구르 소수민족 인권 탄압과 홍콩보안법 강행 등을 둘러싸고 미국과 중국 간 갈등이 불거졌다. 중국은 일단 보복 제재로 대응하면서도 가장 타격이 심할 것으로 보이는 미국발 금융 제재에 대비해 위안화 직거래 시스템 확대를 통해 위안화 기축통화 만들기에 나섰다. ‣ 모르는 용어 · 위구르법 : 2019년 9월 미국 상원을 9월 상원을 통과한 위구르법을 강화한 것으로 중국 신장위구르자치구의 무슬림 소수민족 인권 탄압에 책임이 있는 중국 관리들을 제재하는 내용 등을 담고 있다. · 페그제 : 특정국가의 통화에 자국통화의 환율을 고정시키는 제도이다. ‣ 질문 - ..

`韓中 하늘길` 운항 잇단 재개 ‣ 요약한중 항공노선 운항이 일부 재개된다. 아시아나항공은 '인천~난징' 노선 운항을 재개했다고 12일 밝혔다. 코로나19 확산으로 운항을 중단한 지 105일 만이다.또 제주항공 등은 중국 당국과 3개 노선 추가 운항을 협의 중이다. 협의가 완료되면 국내 항공사가 운항하는 중국 노선은 10개로 는다. ‣ 모르는 용어- ‣ 한줄생각최근 중국 흑사병 소식을 들어서인지 항공노선 재개 소식이 반갑지는 않다. 신중하게 내린 결정이었으면 한다.. `韓中 하늘길` 운항 잇단 재개 - 매일경제한중 항공노선 운항이 일부 재개된다. 아시아나항공은 `인천~난징` 노선 운항을 재개했다고 12일 밝혔다. 코로나19 확산으로 운항을 중단한 지 105일 만이다. 이날 재개한 인천발 난징행 노선은 주..

취득·보유·양도세 동시 인상…시장 무시한채 징벌적 과세 22번째 부동산시장 안정대책 무슨 내용 담기나 김태년 "대책 일회성으로 안끝나 아파트투기 근절될 때까지 지속" 임대사업자 혜택도 전면 축소 조정지역 다주택 양도세 10%↑ 여당 강공에 세정당국 난처 與초강력 과세방안 포함될 듯 ‣ 요약 지난해 12·16 부동산대책을 발표하던 당시 정부는 다주택자 최고 과표 구간의 종부세 세율을 기존 3.2%에서 4.0%로 대폭 올리겠다고 발표했는데, 입법 지연으로 국회 회기가 바뀌는 사이에 집값이 급등해 추가 인상이 확실시되고 있다. 여당에서는 이를 6%까지 끌어올리는 방안을 비롯해 초고액 과표 구간을 신설해 최대 8.2% 세율을 적용하는 방안까지 거론하고 있다. 임대사업자에게는 부동산취득세·임대소득세·양도소득세·종..